Skip to content

De juiste vergunningen voor Dressuurstal Stijn Bruisten

Thema: Dienstverlening, Huisvesting en Verzekeren

De juiste vergunningen voor Dressuurstal Stijn Bruisten

Thema: Dienstverlening, Huisvesting en Verzekeren

In 2019 kochten Stijn Bruisten en Gijs van Vugt een prachtige boerderij in De Rips. Stijn huurde daarvoor altijd stallen maar wilde graag een eigen stal. De locatie in De Rips was geen liefde op het eerste gezicht, maar na even twijfelen gingen ze toch kijken samen met verkopend makelaar Dirk van Santvoort, van Van Santvoort Makelaars.

 

Niet de juiste bestemming

Stijn zag mogelijkheden in de boerderij met stallen en deed alvast navraag over de bestemming bij de gemeente. Daar bleek dat de bestemming van de boerderij geen paardenhouderij was maar een agrarische bestemming had. En op een agrarische bestemming was geen handel- en sportstal mogelijk zoals Stijn voor ogen had. Stijn: ‘’Dat was even slikken maar we hebben de gok gewaagd en we kochten de stal. Inmiddels wisten we wel van de gemeente dat een stoeterij waar je fokt en je eigen fokproducten opleidt mogelijk was op de locatie. Maar dat is niet wat ik wilde doen. We fokken ieder jaar één veulentje, dat is een bijzaak en absoluut geen hoofdzaak. ‘’

 

Herbestemmen

‘’We zijn het traject aangegaan om te gaan herbestemmen en zo de juiste bestemming op de locatie te krijgen. Dat is een behoorlijk ingewikkeld proces. Van Santvoort Advies heeft dit helemaal voor ons geregeld, want voor een ‘leek’ is dit niet te realiseren. Het opstellen van de aanvraag, contact met de gemeente.. Alles werd bij Van Santvoort Advies gedaan. Onze aanvraag bleek geen doorsnee-aanvraag te zijn. Er kwam veel extra’s bij kijken. De gemeente wilde wel meewerken maar alles moest volgens protocol verlopen. En dat kost tijd. We hebben veel overleg met de gemeente gehad,’’ vervolgt Stijn zijn verhaal. Uiteindelijk heeft de locatie de nieuwe bestemming ‘agrarisch verwant’ gekregen.

 

Voordat Stijn überhaupt aan de slag kon moest er behoorlijk wat gebeuren. Gelukkig gaf de gemeente daarvoor wel meteen groen licht. ‘’Zolang wij het traject van herbestemmen in zouden gaan dan mochten wij al wel het een en ander doen. In die tijd hebben we de stallen geplaatst, is de buitenbaan vernieuwd en konden de paarden verhuisd worden naar de nieuwe locatie.

 

 

Droog de winter in

Er lag bij aankoop ook al een vergunning voor het bouwen van een rijhal en het was een grote wens om deze te bouwen. Toch liep ook dit minder makkelijk dan verwacht. ‘’Omdat de bestemming gewijzigd was moest ook de bouwvergunning aangepast worden. Net als bij het wijzigen van het bestemmingsplan konden wij dit ook niet zelf en heeft van Santvoort Advies een grote rol in gespeeld. ‘’Gelukkig werd de vergunning niet ingetrokken, maar waren er wel aanpassingen nodig. Daarbovenop wilden wij ook nog aanpassingen op de originele tekening. De bak moest 5 meter smaller worden. Wij hadden niet gedacht dat verkleinen een probleem was, maar ook hiervoor waren nieuwe tekeningen nodig.  Uiteindelijk kregen we ook groen licht voor de rijhal: een hele opluchting!’’

 

Inmiddels staat de rijhal en ondanks dat deze nog ingericht moet worden is dit al een hele mijlpijl. ‘’We zijn heel blij dat de hal staat, na de bouwvak gaan we aan de slag met de inrichting en dan kunnen we deze winter heerlijk droog rijden.’’

 

Twee jaar na aankoop is het project nog niet helemaal af, maar is Stijn wel vol in bedrijf; “ We zeggen nog vaak tegen elkaar dat we dit precies op het juiste moment hebben gekocht. Voordat de koopgekte begon hadden wij een mooie boerderij. Nu kunnen we ook zeggen dat alles nog steeds goed gekomen is, we hebben alles zo kunnen maken als dat we zelf graag wilden. Natuurlijk hebben we wat vertraging opgelopen maar ik denk dat je zulke dingen altijd meemaakt als je een project als dat van ons aanschaft.

Deel dit artikel:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Ook interessant

23 bijzondere jonge paarden in de laatste veiling van dit jaar

Coronavirus en paardensport

Wanneer kan je het beste investeren?